Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 990 €1 935 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в кв. Възраждане 1, Варна, с очаквано завършване в края на 2026 г. Жилището е разположено на 8-ми етаж от 13 и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Изложението на имота е западно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията съчетава спокойствие и удобство, като в близост се намират парк Възраждане, басейн Делфини, хипермаркети Lidl и Kaufland, както и детски градини и училища. Районът е предпочитан от семейства и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Инвеститорът има утвърдена репутация за качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
  • ново строителство
Недостатъци
  • сградата е на акт 14
  • очаквано завършване 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 231 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • самостоятелна спалня
  • обща тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района