Продажба

Двустаен апартамент във Възраждане 1 с ново строителство

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 200 €1 593 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен във Възраждане 1, град Варна. Имотът се намира на втори етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за паркомясто и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района