Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 1, Варна с балкон

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба97 200 €1 593 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в кв. Възраждане 1, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник, коридор и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла и се предвижда да бъде завършена през 2027 г., като се използват съвременни материали за енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията е в градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги, а сградата предлага гаражи и паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • балкон
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района