Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба102 394 €1 706 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен във Възраждане 1, град Варна. Разпределението включва входно предверие, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с общо 9 етажа и асансьор. Сградата е с висок клас изпълнение и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна, с близост до всички необходими удобства и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра дневна светлина и лесен достъп до централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 454 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • дневен тракт + кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района