Продажба

Двустаен апартамент с тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба109 500 €1 825 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна.
Жилището има функционално разпределение с коридор, Г-образна кухня с излаз на голяма тераса, хол с излаз на втора тераса, баня, отделно тоалетна, килер и маза.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на 7-ми етаж от общо 8, с наличен асансьор.
Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети, училища и други удобства.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня 60 кв.м.
  • хол
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района