Продажба

Двустайни апартаменти с гледка към Варненското езеро във Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба97 200 €1 620 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганите двустайни апартаменти са част от нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Локацията съчетава спокойствие с удобен достъп до големи търговски вериги и градски транспорт. Апартаментите са с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса. Използвани са съвременни материали, които гарантират енергийна ефективност и дълготрайност. Северозападното изложение осигурява умерена дневна светлина, а гледката към Варненското езеро добавя допълнителна стойност и усещане за простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • гледка към езерото
  • добра инфраструктура
  • тиха локация
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района