Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 000 €1 964 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Възраждане 1, град Варна. Имотът е с площ 57 кв.м. и се намира на четвърти от седем етажа. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, килер, баня с тоалетна, коридор и балкон. Апартаментът е завършен по БДС, с шпакловка и замазка, оборудван с PVC дограма и външна блиндирана врата. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, аптеки, заведения и спирка на градски транспорт, осигуряваща бърз достъп до централните части на града. В близост се намира и парк Възраждане, което допринася за качеството на живот в района. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • балкон
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • килер
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района