Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 900 €2 230 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (186 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 792 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Възраждане 1, част от комплекс 'Каравела Грийн Хаус'.

Разпределението включва функционален дневен тракт с кухненски бокс, преходна спалня и открита тераса пред двете стаи. Банята и тоалетната са в едно помещение, а входното антре е удобно.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и контролиран достъп. Имотът се намира на последния седми етаж с изложение север/запад.

Районът е добре развит с налична инфраструктура, близо до Парк Възраждане, търговски центрове и обществени услуги. Предлага спокойна среда и лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • нова тухлена сграда
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района