Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба129 500 €2 590 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 590 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1. Жилището е с площ от 50 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2009 година. Разпределението включва входно антре, комбиниран санитарен възел, гардеробна, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и спалня с излаз на тераса. Апартаментът е след ремонт и се продава обзаведен. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Локацията е комуникативна, с близост до спирка на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • гардеробна
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района