Продажба+29% над пазара

2-стаен апартамент в Възраждане 1 с остъклена тераса

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 900 €2 358 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 50 кв.м се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, на осми етаж в панелен блок. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с подменени ВиК и ел. инсталации, нова ПВЦ дограма и ламиниран паркет. Строителството е панелно от 1980 г., с функциониращ асансьор и контролирана достъпност. Районът предлага удобства като транспорт, училища, магазини и детски площадки. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като осигурява балансиран комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
подменени инсталации
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.