ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с южно изложение

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба112 000 €2 240 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 931 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва кухненски бокс и спалня, като имотът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 1991 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е след основен ремонт с подменени електрическа и ВиК инсталации, както и нова дограма.

Локацията е близо до Парк Възраждане, което предлага удобства за отдих и зелени площи в непосредствена близост.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след ремонт
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района