Продажба

2-стаен апартамент във Варна, Възраждане с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба85 000 €1 700 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.6% · 10 800 €
  1. 74 200 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 10 800 € (14.6%) 4 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възраждане 1, град Варна. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът има практично и функционално разпределение, подходящо за семейство, с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Строителството е качествено, използвани са модерни материали и технологии за енергийна ефективност. Към имота има осигурено паркомясто във вътрешния двор.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, включително търговски обекти и обществени услуги, като същевременно районът е тих и спокоен.

Подходящ за семейства, които търсят баланс между удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 10 800 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района