Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 1 с асансьор

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 990 €2 282 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 7 000 €
  1. 111 990 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 990 €▼ 7 000 € (6.3%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 282 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Варна, кв. Възраждане 1. Апартаментът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 година с асансьор. Разпределението е функционално, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е ново строителство с качествени материали и поддържани общи части. Локацията е комуникативна, близо до парк Възраждане, магазини, заведения и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района