Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 600 €1 650 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 2 200 €
  1. 74 800 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 72 600 €▼ 2 200 € (2.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 786 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с площ 44 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 1. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Намира се на първи етаж от общо девет, с възможност за паркомясто и осигурен достъп до интернет и видеонаблюдение. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, университети, супермаркети и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

От публикуването цената е намаляла с 2 200 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района