Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба211 500 €1 807 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
117 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на шести етаж от седем, с асансьор и добре поддържани общи части.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, коридор и тераса. Апартаментът е непреходен и предлага обширно вътрешно пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и шесткамерна PVC дограма. Изложението е североизточно, което осигурява слънчевина през част от деня.

Локацията е удобна, близо до магазини Лидл и Кауфланд, парк Възраждане, училища и детски градини, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или млади двойки, търсещи функционален дом в добре развит район с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • сервизно помещение
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района