Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба188 550 €1 812 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
104 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен на седми етаж в сграда с асансьор в квартал Възраждане 1, Варна. Имотът е част от затворен комплекс без такса поддръжка.

Разпределението включва функционална дневна с кухненска част и трапезария, спалня, комбинирана баня с тоалетна, килер и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван срок за завършване март 2027 г., с подготвени инсталации за отопление с климатици и входна блиндирана врата.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура, близо до парк, детска градина, търговски центрове и медицински услуги.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага удобства и функционалност в съчетание с достъп до зелени площи и сигурност в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • седми етаж
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 6,50 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухненска част - 21,60 кв.м.
  • спалня - 10,82 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района