Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба205 705 €2 057 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.4% · 32 000 €
  1. 173 705 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 205 705 €▲ 32 000 € (18.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 2 057 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, на последен етаж от нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт от 22 кв.м, спалня от 16 кв.м, тераса от 22 кв.м, баня с тоалетна и антре с възможност за практично обзавеждане.

Сградата е ново строителство (2026) с асансьор и подземен гараж, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до магазини, парк и болница, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и допълнителни удобства като гараж и голяма тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 913 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 000 € (18.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 22 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • тераса 22 кв.м
  • антре 6 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района