Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба94 000 €1 080 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владиславово, част от нова сграда Фюжън 1, строителство тухла от 2026 г.
Жилището включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и открита тераса, разположено на първи етаж от осеметажна сграда.
Сградата е с модерна архитектура, изградена с качествени материали и осигурява всички необходими комуникации.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, болници, спортни съоръжения и магазини, в облагородена зелена среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
отворена тераса
близо до училища

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.