Продажба

Двустаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба110 910 €1 498 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезарна зона, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и балкон. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е между търговски центрове Kaufland и Jumbo, с удобен достъп до градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района