Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба89 500 €1 316 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м и двор 28 кв.м в град Варна, кв. Владислав Варненчик.
Разпределението включва минимум два санитарни възела и функционални помещения без скосявания.
Сградата е ново строителство от тухла, пететажна с два входа и по четири апартамента на етаж, с очакван акт 16 след 24 месеца.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и възможност за паркоместа и гаражи в комплекса.
Подходящ за хора, търсещи ново жилище с двор в градска среда и възможност за гъвкаво плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
двор
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер
без готов акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.