ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба97 990 €1 484 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 2-стаен апартамент с площ 66 кв.м в град Варна, район Владислав Варненчик. Разполага с входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневен тракт, килер и тераса с източно изложение. Апартаментът е на четвърти етаж от шест в тухлена сграда, строителство 2027 г. Строителството е започнало и сградата е пред акт 14. Районът е новоразвиващ се с близост до болница, магазини и спирки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в сградата. Общата характеристика показва функционален и добре разпределен имот в удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
среден етаж

Недостатъци

нужно довършване
без асансьор (неуточнено)
липса на готови удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.