Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба84 000 €1 292 €/м²
Очакван наем399 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 9 000 €
  1. 84 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 93 000 €▲ 9 000 € (10.7%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВ ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ ДО ДЖЪМБОРАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ С ИНВЕСТИЦИОННИ ЦЕНИИЗБОР НА ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИНАЛИЧНИ ГАРАЖИ, ОТКРИТИ И ЗАКРИТИ ПАРКОМЕСТА**

Нова Хоум Ви предлага за продажба югоизточен двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в ж.к. Владислав Варненчик.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски кът-25 кв.м. и прилежаща тераса, просторна спалня-12 кв.м., баня с тоалетна, килер/перално и входно антре.

Предимства:
-Четири схеми на разсрочено плащане по време на строителството
Вариант 1:
50% при подписване на Предв. дог.
20% при готова покривна плоча на ап.
20% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт обр.15
Вариант 2:
40% при подписване на Предв. дог.
20% при готова покривна плоча на ап.
20% при подписан акт обр.14
20% при подписан акт обр.15
Вариант 3:
30% при подписване на Предв. дог.
30% при готова покривна плоча на ап.
30% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт 16
Вариант 4 - с ипотечен кредит:
20% при подписване на Предв. дог.
60% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт обр.15
10% при подписан акт 16

-Възможност за покупка на ГАРАЖ на цена - 20 000 евро
-Открито паркомясто на цени от 9 000 евро, закрито от 15 000 евро
-Отлична транспортна свързаност
-В близост до училища, детски градини, магазини
-Спокойна среда, подходяща за семейства

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация, коментари и огледи: Галина Петрова +359 878 66 79 66 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359 878 66 79 66 денонощно).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района