Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vladislav Varnenchik 1

VarnaVladislav Varnenchik 1
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale84,000 €1,292 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment373 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.7% · 9,000 €
  1. 84,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 93,000 €▲ 9,000 € (10.7%) 11 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ ДО ДЖЪМБОРАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ С ИНВЕСТИЦИОННИ ЦЕНИИЗБОР НА ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИНАЛИЧНИ ГАРАЖИ, ОТКРИТИ И ЗАКРИТИ ПАРКОМЕСТА**

Нова Хоум Ви предлага за продажба югоизточен двустаен апартамент с площ от 65 кв.м. в ж.к. Владислав Варненчик.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски кът-25 кв.м. и прилежаща тераса, просторна спалня-12 кв.м., баня с тоалетна, килер/перално и входно антре.

Предимства:
-Четири схеми на разсрочено плащане по време на строителството
Вариант 1:
50% при подписване на Предв. дог.
20% при готова покривна плоча на ап.
20% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт обр.15
Вариант 2:
40% при подписване на Предв. дог.
20% при готова покривна плоча на ап.
20% при подписан акт обр.14
20% при подписан акт обр.15
Вариант 3:
30% при подписване на Предв. дог.
30% при готова покривна плоча на ап.
30% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт 16
Вариант 4 - с ипотечен кредит:
20% при подписване на Предв. дог.
60% при подписан акт обр.14
10% при подписан акт обр.15
10% при подписан акт 16

-Възможност за покупка на ГАРАЖ на цена - 20 000 евро
-Открито паркомясто на цени от 9 000 евро, закрито от 15 000 евро
-Отлична транспортна свързаност
-В близост до училища, детски градини, магазини
-Спокойна среда, подходяща за семейства

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация, коментари и огледи: Галина Петрова +359 878 66 79 66 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359 878 66 79 66 денонощно).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 10%.

  3. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby