Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба81 500 €1 273 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в кв. Владислав Варненчик. Имотът е с обща площ от 63,69 кв.м. и е функционално разпределен, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Строителството се изпълнява поетапно, като Акт 14 е планиран за началото на март 2026 г., Акт 15 - до март 2027г., въвеждане в експлоатация-до края на май 2027г.

Апартаментът е с чиста площ 55,99 кв.м. и се състои от:
• светла всекидневна с кухненска част /с площ 22.02 кв. м./ и излаз към тераса;
• спалня /с площ 13.19 кв. м./ с излаз към тераса;
• баня с тоалетна /с площ 3.85 кв. м./
• коридор /с площ 3.84 кв. м./
• обща за двете стаи открита тераса /с площ 3.71 кв. м./

Пространствата са оптимално организирани, осигурявайки удобство и комфорт.

Към имота има възможност за закупуване на открито паркомясто във вътрешния двор на сградата на цена от 12 000 евро.

Сградата се характеризира с качествено строителство и модерна архитектурна визия, а районът предлага бърз достъп до удобства и градска инфраструктура.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.