Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент 63 кв.м във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба83 000 €1 317 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, част от новострояща се сграда с акт 14. Жилището е с площ от 63 кв.м и се намира на последен, 9-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са качествени материали, а жилището се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в градска среда с удобен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.