Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба84 900 €1 347 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Владислав Варненчик 1, ново строителство от 2026 г. на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс (23 кв.м), спалня (13 кв.м), голяма баня с тоалетна и тераса пред двете стаи. Имотът е среден, вътрешен и без отстъп или скос.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, луксозно завършени общи части и асансьор. Предлага се опция за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненки бокс 23м2
  • спалня 13м2
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района