Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба105 850 €1 680 €/м²
Очакван наем399 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Варна, квартал Владислав Варненчик, на седми етаж в нова жилищна сграда. Разпределението включва коридор, дневен тракт с открит кухненски бокс, спалня и две тераси. Строителството е тухлено от 2024 г., с качествени материали и 6-камерна дограма. Отоплението е на ток, а сградата разполага с асансьор. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини, транспорт и учебни заведения. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор - 3,89 кв.м
  • дневен тракт с открит кухненски бокс - 23,40 кв.м
  • спалня - 13,68 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района