Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба81 340 €1 291 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, ж.к. Владислав Варненчик. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално, като жилищните площи започват от третия етаж на сградата, но апартаментът е на партерен етаж, което може да влияе на осветеността и уединението.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът предлага разнообразни удобства като търговски обекти, фитнес, медицински център и паркинг.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и множество услуги в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен вариант с достъп до разнообразни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
паркинг в комплекса

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.