Продажба

Двустаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба81 340 €1 291 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Варна, ж.к. Владислав Варненчик. Имотът е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално, като жилищните площи започват от третия етаж на сградата, но апартаментът е на партерен етаж, което може да влияе на осветеността и уединението.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът предлага разнообразни удобства като търговски обекти, фитнес, медицински център и паркинг.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и множество услуги в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен вариант с достъп до разнообразни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркинг в комплекса
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района