Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент 62 кв.м във Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба69 900 €1 127 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 4-ти етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон.
Сградата е на тухла, построена през 2028 г., с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища, в близост до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.