Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор в ж.к. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба78 000 €1 300 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на партерен етаж в нова сграда от тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен двор от 11,20 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с модерна архитектура, с предвиден асансьор и паркоместа, построена с качествени материали и очакван акт 16 през 2028 г.

Локацията предлага удобна инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с външно пространство в добре устроен район с добър потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.