Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба89 900 €1 997 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на последен етаж в четириетажна сграда от 2012 година.
Разпределение: коридор, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненска част, спалня, килер и покрита тераса с източно/западно изложение.
Сградата е тухлена, с разрешение за ползване от 2016 г., с контрол на достъпа и разположена в затворен комплекс. Имотът е реновиран и с изрядни документи.
Локацията предлага удобства като пазар, болница, детска градина, училище, ЛИДЛ и спирка на градски транспорт в близост. Паркирането е свободно в междублоковото пространство.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.