Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 18 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба204 000 €2 428 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Виница, Варна и е част от жилищна сграда с тухлено строителство от 2012 година. Разположен е на 2-ри етаж от 5 с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и три тераси с морска гледка. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е изградена с качествени материали и поддържана, като апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини и болница, осигуряваща спокойна и функционална жилищна среда. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района