Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба103 700 €1 280 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова жилищна сграда с модерна визия. Разпределението включва коридор, дневен тракт, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж. Виница е бързоразвиващ се квартал с детска градина, училище, болница и други удобства в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.