Продажба

Двустаен апартамент в кв. Виница с паркомясто в нов комплекс

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба140 000 €1 772 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двустаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна сграда в нов жилищен проект.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът предлага контролирана достъпност и зелени площи.

Локацията е в спокоен и зелен район с близост до природата и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, сигурност и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района