Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 900 €1 314 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Разпределение: Входно Антре, светла всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалет, килер, тераса. Изложение Югозапад.
Имотът се намира на първи-партерен етаж, тип градински апартамент. Подходящ е за финансиране от банка.
Състояние: Апартаментът се издава по БДС с възможност за завършване до ключ на преференциална цена, с материали по избор на клиента. Има възможност за покупка на Паркомясто.

Малка бутикова сграда с:

-Модерна визия

-Електрически асансьор

-Луксозни общи части

-Контролиран достъп

За повече инфо: 0876 11 99 07 Отдел продажби

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.