ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 600 €1 784 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

76 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.4% · 25 700 €

109 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
135 600 €▲ 25 700 € (23.4%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна, с площ от 76 кв.м. и възможност за закупуване на гараж.
Жилището включва коридор, дневен тракт с кухненски кът, спалня и тераса-двор, с подови настилки от теракота и ламинат.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с наличен асансьор и Акт 16.
Квартал Виница е бързо развиващ се район с добра инфраструктура, разположен сред зеленина и на около 3 км от морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата и удобен достъп до центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса-двор
близо до морето

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.