ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба139 900 €1 865 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Виница, Варна. Жилището е с площ 75 кв.м, включително собствен двор от 39 кв.м и веранда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, с директен излаз към двора.
Сградата е новопостроена през 2026 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, и контрол на достъпа.
Локацията предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до градски удобства, морето и плажните зони.
Подходящ имот за целогодишно живеене или инвестиция в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
качествени материали
контролиран достъп

Недостатъци

на партерен етаж
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.