Продажба +11% над пазара

Двустаен апартамент с двор във Варна, Виница

Варна Виница
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 139 900 € 1 865 €/кв.м
Очакван наем 508 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~508 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
собствен двор
ново строителство
качествени материали
контролиран достъп
Недостатъци
на партерен етаж
без обзавеждане

Детайли

Площ75 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Виница, Варна. Жилището е с площ 75 кв.м, включително собствен двор от 39 кв.м и веранда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, с директен излаз към двора.

Сградата е новопостроена през 2026 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до градски удобства, морето и плажните зони.

Подходящ имот за целогодишно живеене или инвестиция в развиващ се район с добра инфраструктура.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава двустаен апартамент със собствен двор в модерна сграда между кв. Виница и к.к. Св.Св. Константин и Елена. Жилището е със застроена площ от 64.16 кв.м. и разполага с прилежаща веранда/двор, който ще бъде озеленен и е с площ 39 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна и директен излаз към двора. Апартаментът се издава по БДС, на шпакловка и замазка, с висок клас дограма, френски прозорци и блиндирана входна врата. Отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция в един от най-търсените и развиващи се райони на морската столица.

Сградата е новопостроена и впечатлява с модерна архитектура, качествено изпълнение и внимание към всеки детайл. Използвани са висок клас материали, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация, комфорт и енергийна ефективност през всички сезони. Общите части са стилно завършени, а контролиран достъп гарантира спокойствие и сигурност за живущите. Проектът е създаден с мисъл за съвременния начин на живот и предлага комфортна жилищна среда в хармония с природата.

Локацията е сред най-предпочитаните в района на Варна в близост до комплекс Бела Вита , между кв. Виница и к.к. Св. Св. Константин и Елена. Районът се отличава с тишина, чист въздух и бърз достъп до града, морето и плажните зони. Достъпът е изцяло по асфалтов път с изградена инфраструктура, улична мрежа и тротоари, а в близост се намират магазини, автобусни спирки, медицински услуги и зелени пространства.

Оферта 5802377

Приблизителна локация