медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 747 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда от 2027 г. на първи етаж от четири.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня и санитарен възел, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а наличието на асансьор подобрява достъпа; проектът е съобразен със съвременни стандарти за енергийна ефективност.
Локацията предлага тиха и зелена среда в близост до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните зони, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт, функционалност и спокойствие близо до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес