Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 000 €1 944 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2013 г. в центъра на Виница, Варна.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна, тераса и таванска стая, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, поддържана и с налични основни удобства, като паркомясто, което се предлага допълнително.

Локацията е в централната част на Виница, с гледка към морето и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка към морето
  • паркомясто
  • добро разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • таванска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района