Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба106 990 €1 506 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м., разположен в кв. Виница, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., на 3-ти етаж от 4, с наличен асансьор и подобрения като видео-наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, парк, училище и други основни услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в добре уредена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.