ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба120 000 €1 690 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2026 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена с хидравличен асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е спокойна, с чист въздух и панорамна гледка, близо до зелени площи и с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и функционален дом в близост до природата с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района