ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба125 000 €1 760 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Виница, град Варна.
Жилището е с площ 71 кв.м, разпределено в дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, общите части са луксозни с гранитен под.
Локацията е в спокоен район с озеленен двор, детска площадка и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.