ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба129 200 €1 845 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, с площ от 70 кв.м. и морска панорама.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Има и прилежаща маза.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и качествено изпълнение на инсталациите. Предвидени са PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в квартал Виница, близо до морето, с възможност за паркомясто и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района