Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба89 990 €1 323 €/м²
Очакван наем502 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА СГРАДА! ЮЖЕН! МОРСКА ГЛЕДКА! ДВОР!
Предлагаме Ви двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Виница, в непосредствена близост до магазин и спирка на градски транспорт.
Жилището е с южно изложение и морска гледка. Състои се от дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна. Към имота принадлежи двор за лично ползване!
Отлична възможност както за нов дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
За повече информация и огледи се свържете с нас, като цитирате код: 134957

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района