Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба86 500 €1 330 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔥 НОВ ПРОЕКТ | 65 КВ.М.| ВИНИЦА 🔥

ДВУСТАЕН апартамент в нова модерна сграда,
1-ВИ ЕТАЖ ОТ 4, тишина, въздух и гледка, която продава сама 🌊

✔️ ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
✔️ ОТЛИЧЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ
✔️ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПАРКОМЯСТО

⚡ СТАРТОВИ ЦЕНИ / ОГРАНИЧЕНИ БРОЙКИ / ПЪРВИ ИЗБОР
📞 СЕГА Е МОМЕНТЪТ
За допълнителна информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посоченият номер 0875363320 и цитирайте следният код: 16652

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района