Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба95 000 €1 484 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Виница, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към морето.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор и охрана, в затворен комплекс с озеленени площи и детска площадка.
Локацията предлага спокойна и зелена среда, близо до природни зони и с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
морска гледка
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.