медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~83 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (484 имота) — 3 063 €/м² срещу 1 746 €/м².
Двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство с тухлени стени, което осигурява добра изолация и устойчивост. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за живеене или отдаване под наем. Районът е тих и близо до морето, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с морска гледка и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 511 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 746 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес