Продажба +23% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Виница, Варна

Варна Виница
Публикувано: 10 Яну 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 124 990 € 2 049 €/кв.м
Очакван наем 504 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~504 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна/спалня 16.3 м2
спалня 14.5 м2
вестибюл 9 м2
баня с тоалетна 2.7 м2
склад 3.7 м2
дневна/спалня 18.5 м2
спалня 16 м2
вестибюл 11 м2
баня с тоалетна 3.3 м2

Предимства и недостатъци

Предимства
завършен до ключ
паркомясто включено
контрол на достъпа
възможност за тристаен
Недостатъци
първи етаж
складово помещение

Удобства

С паркинг
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Етаж1 от 2
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи на първи етаж в двуетажна тухлена сграда в кв. Виница, Варна. Площта е 61 кв.м с възможност за преустройство в тристаен.

Разпределението включва дневна/спалня, спалня, вестибюл, баня с тоалетна и склад, като вестибюлът може да се използва като кухня. Има отделно паркомясто във вътрешния двор.

Сградата е масивна, с изградени ВиК и електроинсталации, апартаментът е завършен до ключ и готов за нанасяне.

Локацията е в централната част на квартала, с достъп до общ двор с беседка и контрол на достъпа, осигуряващ спокойствие и удобство.

Подходящ избор за семейно жилище с възможност за инвестиция и комфортно ползване.

Описание от продавача

ЗАВЪРШЕН ДО КЛЮЧ! ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ! ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА!
файв Старс недвижими имоти продадва първи и втори етаж от масивна двуетажна къща в централната част на кв. Виница, гр. Варна! ЧИСТАТА застроена площ на всеки от етажите е 61 кв.м .
Етаж 1 -16.3 м2 дневна /спалня, 14.5м2 спалня, 9 м2 вестибюл, 2.7 м2 баня с тоалетна , 3,7 м2 склад.
Етаж 2 - 18.5 м2 дневна/спалня , 16 м2 спалня, 11 м2 вестибюл, 3.3 м2 баня с тоалетна!
Вестибюлите могат да се обособят като кухня, налични са ВиК и ел. извод. Така етажите могат да станат тристайни.
Етажите са завършени до ключ и готови за нанасяне. Към имота се включват идеални части от дворно място с площ 425 кв.м, като към всеки етаж има предвидено отделно паркомясто във вътрешния двор (едно зад друго). В двора е изградена беседка за общо ползване на етажите. Двора, паркоместата и беседката се ползват изцяло от двата етажа на къщата, друг няма достъп до тях.
Цена :
Първи етаж 124 990 евро.
Втори етаж 149 990 евро.
Възможност за покупка на един или двата етажа.
Отличен вариант както за инвестиция така и за живеене!
Файв старс недвижими имоти извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при преференциални условия от водещи банки в страната. За повече информация и огледи - 0899 70 49 49 - Николай Илиев!

Приблизителна локация