Продажба

Двустаен апартамент във Варна, Виница с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба88 500 €1 580 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 499 €
  1. 88 999 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 88 500 €▼ 499 € (0.6%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Имотът се намира на втори етаж в осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с отделни стаи, подходящи за ежедневна употреба и удобство. Помещенията са светли и с добро разположение.

Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас материали и луксозно изпълнение. Предлага се с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Районът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 499 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района