Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в град Варна, Виница с асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба115 000 €2 129 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нова сграда с тухлено строителство от 2027 година. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо пет с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството, подходящо за семейство или двойка. Предвид статута и площта от 54 кв.м., апартаментът предлага удобства за ежедневието.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и съвременни технологии за сигурност и контрол на достъпа. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в близост до училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните нужди. Районът предлага зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и добра инфраструктура в нова жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до училища

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.